Dès le 1er janvier 2025, les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valides. Cette réforme vise à renforcer la fiabilité des DPE, notamment après l’adoption en juillet 2021 d’une nouvelle méthode de calcul, la méthode 3CL, qui remplace l’ancienne approche basée sur les factures énergétiques.
Qui est concerné ?
Si vous possédez un bien dont le DPE a été établi entre 2018 et mi-2021, vous devrez impérativement en réaliser un nouveau avant toute mise en vente ou en location.
Nouvelle obligation d’audit énergétique
Autre évolution majeure : à compter du 1er janvier 2025, les logements classés E devront obligatoirement faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Cette obligation, déjà en vigueur pour les biens classés F et G depuis avril 2023, s’étendra donc à un plus grand nombre de logements, touchant environ 6,5 millions de biens immobiliers en France.
Hausse des tarifs des DPE
Avec ces nouvelles réglementations, le prix des DPE a augmenté d’environ 15 % depuis juillet 2024. Cette hausse est due aux exigences accrues imposées aux diagnostiqueurs et à l’élargissement des obligations de diagnostic.
Que faire ?
Si vous êtes concerné par ces évolutions, il est conseillé d’anticiper la réalisation d’un nouveau DPE afin d’éviter tout désagrément lors de la mise en vente ou en location de votre bien. Pensez également à vous renseigner sur l’audit énergétique si votre logement est classé E, F ou G.
Pour en savoir plus, contactez un professionnel du diagnostic immobilier !