État des Risques et Pollutions (ERP)

Informez et sécurisez vos transactions immobilières

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic essentiel pour informer les acheteurs et locataires des risques naturels, miniers, technologiques et environnementaux pouvant impacter un bien immobilier. En tant que diagnostiqueur certifié, je vous aide à anticiper les dangers potentiels liés à l’emplacement du bien, tout en vous assurant de respecter vos obligations légales.

Aerial view of a sprawling city under blue sky.

Quand réaliser un Diagnostic ERP ?

Avant la mise en vente ou en location d’un bien situé dans une zone à risques.
Lorsqu’un arrêté préfectoral classe un secteur en zone à risque après une évolution réglementaire.
À chaque nouvelle transaction immobilière, si le précédent ERP a plus de 6 mois.

Pourquoi réaliser un Diagnostic ERP ?

Information transparente : Fournir aux futurs occupants une vue claire des risques potentiels.
Prévention des risques : Anticiper les dangers liés aux catastrophes naturelles, industrielles ou environnementales.
Conformité légale : Éviter les litiges lors de transactions immobilières en respectant la réglementation.

Un diagnostic obligatoire pour les zones à risques

L’ERP est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien situé dans une zone à risques définie par arrêté préfectoral. Ce document, valable 6 mois, doit être annexé au compromis de vente ou au bail de location.

Il recense les risques suivants :

Risques naturels : Inondations, mouvements de terrain, feux de forêt, séismes…
Risques miniers et technologiques : Proximité d’usines classées Seveso, sites pollués…
Pollutions des sols : Présence de terrains contaminés à proximité.
Exposition au radon : Gaz radioactif naturel pouvant affecter la qualité de l’air intérieur.